Саша Сергеев

Сын олигарха, сбежал из университета в Англии, где изучал финансы и поступил в российский университет на астрономический факультет. Видит своё будущее в науке. Саша отказывается брать у отца деньги, предпочитая всего добиваться самостоятельно. Его стремление к самостоятельности и тяга к астрономии порой граничат с паранойей. Сейчас у него есть любима жена Таня и сын Алешка. Но тяга к самостоятельности осталась. Как того не просила Таня Саша не просит деньги у отца, а снимает маленькую квартирку в Бутово. Он считает: «С милым рай и в шалаше»

Таня Сергеева

Аспирантка. Преподает социологию.  Девушка с консервативными моральными принципами, отличница, очень целеустремлённая. Доверчивая, нервная, неуравновешенная. Меланхолик. Имеет комплексы по поводу своей внешности, особенно по поводу маленького размера груди. Но сейчас это не важно. У нее есть любимый муж Саша, сын Алешка и она счастлива. Пусть даже в крошечной квартирке за гроши.

Эдуард «Кузя» Кузьмин

Студент филологического факультета, хороший спортсмен, увлекается игрой на гитаре, пишет песни, с которыми успешно выступает. Родился в Агаповке, значительное время провёл в Кургане, о чём часто вспоминает с ностальгией и рассказывает забавные истории про родственников и друзей.
Кузя — простой деревенский парень, не отличается интеллектом и сообразительностью, зато отлично играет в шахматы. Он доверчив, добр и бесхитростен, благодаря чему над ним часто подшучивают друзья. Флегматик. Довольно часто Кузя свои мысли и чувства выражает фразами: «потеря потерь!», «блин блинский!», «крутяк». Имел продолжительный роман с Аллой Гришко, но они расстались. Сейчас безответно влюблен в Машу, но та не отвечает взаимностью, хотя…

Алла Гришко придержана

Алла — красавица-блондинка из Тюмени, работает психологом в частной клинике. Холерик. Первоначально вела достаточно распущенный образ жизни и имела множество поклонников, но при появлении постоянных отношений (сперва с Кузей, потом с Майклом) этого себе не позволяет.
Любимая фраза: «Пипец!», в зависимости от интонации отображает широкую гамму чувств. Сейчас она уже не живет в общаге, а снимает довольно приличную квартиру в центре Москвы, ведь получает хорошие деньги. Все о чем она мечтала получила сама, а не с помощью богатого мужа. Сейчас ее сердце одиноко

Гоша Рудковский

По знаку зодиака Рак.
Студент журналист в журнале «Fun». Уверено топает по карьерной лестнице. Вот-вот станет редактором. Сангвиник. Хитрый, жадный, берет у Кузи деньги и умеет шантажировать, но, несмотря на это, время от времени проявляет благородство. Страдает аллергией на шерсть. Склонен впадать в паранойю (находится на учете в психдиспансере).
Мать Гоши работает проводницей в плацкартном вагоне в поезде Кишинев - Запорожья. Отец Гоши - карточный шулер, который ездил в этом вагоне.
Сейчас живет вместе с Лилей в Москве и готовятся к свадьбе.

Артур «Майкл» Микаэлян

Армянин из Адлера, учится на аспиран на историческом факультете. Сангвиник. Есть брат Ашот.
Он жил вместе с ребятами в общаге, но потом из-за неприятной истории уехал. Через два года вернулся и прекрасно влился в жизнь общаги..
Первоначально вёл образ жизни бабника, как и Гоша. Обладает хорошим чувством юмора и здравым смыслом. Встречался с Аллой, но она его бросила. Сейчас снова взялся за свое.

Лилия Волкова

После того как Таня и Саша «устроили пожар» в общежитии и были выселены, на место Тани подселили новую девушку из Уфы — Лилю. Работает в лаборатории. Сангвиник. Увлекается эзотерикой и спиритизмом. Очень суеверна, любит народные средства. Всегда говорит правду в глаза (даже обидную) и не умеет хранить чужих секретов. Вегетарианка. Экстравагантна в одежде и в поведении. Сейчас они вместе с Гошей готовятся к свадьбе.

Антон Мартынов

После того, как Лиля и Гоша стали жить вместе в отдельной комнате, а Саша с Таней вернулись на Рублёвку, одно место в комнате парней освободилось и некоторое время пустовало, пока  к ребятам в блок не подселили Антона — сына олигарха Льва Мартынова.
«Сослан» в универ отцом за беспечный образ жизни.
Антон Мартынов — холерик, хам, наглец, сноб, пафосный позёр. Злоупотребляет англицизмами. К людям относится потребительски, умело играя на их слабостях и чертах характера. Высокомерен, хитёр, изворотлив, избалован. Убеждён в своём превосходстве над остальными. Не скрывает своего презрительного отношения к остальным обитателям общаги. Влюблен в Кристину, но та не отвечает ему взаимностью. Похоже только когда он это видит. Не знает, что у нее там в душе и всячески ее добивается, но уже опустил руки.

Кристина Соколовская придержана

Независимая, острая на язык мужененавистница: после неудачного замужества открыто презирает всех мужчин. Сильная и волевая, не любит, когда люди видят её минутные слабости. Самоуверенная, обладает несколько обострённым чувством справедливости: осуждает других за проступки, но готова извиниться, если оказывается неправа

Яна Семакина

Стриженная «под мальчика» активистка из студенческого профкома. Влюблена в председателя профкома Олега, готова выполнять любые его поручения, поэтому времени на учёбу и себя остаётся мало. Но она наконец поняла, что Олег просто издевается. Проблемы с чувством юмора.

Маша Белова придержана

Типичная блондинка, наивная и легкомысленная. Жизнерадостная, любит тусовки и прочие развлечения. Ветреная и непостоянная, легко переключается с одного на другое. Нелицемерная, искренне радуется и расстраивается, ценит дружбу. С первых серий лучшим другом становится Кузя. Она очень милая и скромная, всегда красиво одета и модно причёсана. Кроме того, любит искусство и пыталась проявить себя в разных жанрах, но, как результат, неудачно. Глубоко в душе проявляет симпатию к Кузе

Зоя Михайловна Колесникова

Комендант (Коменда) новой общаги. Увлекается рисованием лошадей, которые у неё не получаются, и очень обижается на критику её «искусства». На замену водки для Петровича, как взятка для неё служат цветы и фрукты.

Олег

Председатель профкома. «Душный» тип, любит красивую жизнь и дорогие статусные вещи, для этого придумывает различные, зачастую не очень честные, способы добыть деньги (в том числе — в кассе профкома и взяточничество). В критических ситуациях быстро придумывает оправдания своих неблаговидных поступков. Зная о чувствах Яны к себе, беззастенчиво её использует для личных целей. Но когда она перестала их выполнять, он понял, что хочет быть с ней